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时间:2024-07-09 05:44:12 作者:戴德梁行:中国有望在2025年成为亚洲最大的公募REITs市场 浏览量:69920

  中新网北京7月7日电 题:戴德梁行:中国有望在2025年成为亚洲最大的公募REITs市场

  中新财经记者 阮煜琳

  戴德梁行北京估价及顾问服务部高级董事、资产证券化业务负责人杨枝日前表示,我国基础设施公募REITs成立三年以来,呈现资产类型丰富,发展速度较快,未来发展空间大等特征。从产品数量来讲,中国有望在2025年超越日本成为亚洲最大的公募REITs市场。

  国际房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行日前在北京启皓艺术馆举办《艺塑城市重焕价值——2024年北京年中发布会》论坛。杨枝在论坛上表示,消费基础设施是公募REITs重要的板块,目前已上市及已申报的消费REITs资产类型包括购物中心、社区商业及奥特莱斯,长期来看消费REITs的市场规模有望突破千亿。

  戴德梁行中国区资本市场部副董事总经理杨蕾对上半年大宗交易市场情况进行简单概括,2024上半年大宗交易市场回调,成交额228亿元,成交宗数20单。在资产类型方面,写字楼成交占比仍然过半,商业项目受公募REITs利好影响,成为市场新宠,占比约19%。在买家类型方面,险资频繁出手,成为市场中流砥柱;外资买家回归,购入核心资产。上半年,北京共有8宗交易通过司法拍卖完成,约占同期总成交宗数的38%。

  戴德梁行北京估价及顾问服务部董事王天会对土地续期话题作出专业分享,表示希望未来土地的续期费用、续期模式能够更加明确。

  戴德梁行首席政策分析专家、北区研究部主管魏东对二季度北京写字楼市场情况进行专业解析,她表示,二季度,北京写字楼市场租金水平继续处于下行区间。目前,降本增效和以价换量是租户和业主在企业运营商的主旋律。从成交类型方面看,市场租赁需求以搬迁及续租为主。(完)

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坚持稳中求进,就要统筹速度与质量,行稳致远推动高质量发展。高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务,必须把坚持高质量发展作为新时代的硬道理。持续推动经济实现质的有效提升和量的合理增长,是高质量发展的题中应有之义。没有质的有效提升,量的合理增长将不可持续。同样,没有一定的速度,扩大就业、提高收入和改善民生就失去了物质基础,质的有效提升也无从谈起。今年,高校毕业生预计超过1170万人,就业压力依然存在,完成“1200万人以上”的城镇新增就业目标,要求经济增速保持5%左右。反过来看,今年实现“5%左右”的增长,扩大就业、提高收入就有了坚实基础,中国经济就能沿着高质量发展轨道行稳致远。

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值得一提的是,云南省刑事立案数连续5年保持下降,民众安全感满意度连创新高。在深化扫黑除恶专项斗争中,云南公安5年共侦办黑恶案件473起,刑事拘留犯罪嫌疑人6815名,破获各类刑事案件6823起,查封、冻结、扣押涉案资产69.64亿元,促进社会治安持续向好。全省命案逐年下降,2023年命案数较2019年下降62.9%。云南公安5年共破获毒品刑事案件29224起,抓获嫌疑人31934名,缴获各类毒品120.64吨,禁毒工作综合考评连续五年位居全国前列。

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